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À vendre – Ensemble immobilier unique comprenant une centrale hydroélectrique
À vendre – Ensemble immobilier unique comprenant une centrale hydroélectrique à rénover de 170 kW à fort potentiel, une maison autonome, 400m² de hangars, une grange et 1Ha de terrains constructibles, le tout d’un seul tenant.Pour cause d’expatriation, nous mettons en vente ce beau projet qui permet de se mettre au vert en tout tranquillité, d’avoir une activité professionnelle et/ou libérale tout en investissant pour l’avenir avec une rentabilité stable (la centrale est éligible au contrat H16).
L’ensemble se situe dans un environnement naturel, exceptionnel et calme dans les Pyrénées en Haute Garonne (31), à proximité immédiate de toutes commodités et se compose des éléments suivants :
- Une centrale hydroélectrique à rénover qui dispose de son droit d’eau fondé sur titre reconnu par les services de l’Etat. La demande d’autorisation ainsi que le dossier technique ont d'ores et déjà été réalisés par un bureau d’étude spécialisé dans l'hydroélectricité et seront compris dans la vente. Hauteur de chute de 5,44m et 2,8 m³ (+ 0.4 m³ en cours de validation) Productible moyen annuel des 10 dernières années : 413.440kWh.
- Une maison d’habitation de 150m² autonome en électricité (matériel de qualité) DPE classé C
- 400m² de hangars (dont 140m² de toiture refaite cette année)
- 10.000m² de terrains d’un seul tenant et constructible
- L’entièreté de la propriété a été clôturée et dispose d'un large portail coulissant qui peut être motorisé (6m).
- Une autorisation communale a été accordée pour la pose de 24kwc de panneaux photovoltaïques.
Il est possible d'inclure dans la vente des équipements et des matériaux déjà présents pour la rénovation.
Vous pouvez également consulter via ce lien le projet associé au lieu : https://sol-hydro.com/index.php/moulin-de-las-graoures/
Pour plus de détails, d'informations et de documentations, merci de me contacter via l'adresse mail suivante : vdk.diego@gmail.com
Le centrale possédera donc un droit fondé sur titre de 149,4Kw et une demande d'augmentation de puissance de +-21Kw
L'ensemble de la vente comprend une parcelle d'une contenance de 7.239m² constructible, la partie hydroélectrique + son étude complète réalisée par un bureau d’étude spécialisé, la maison est entièrement autonome en électricité, les hangars et le canal d'amené.
Si vous avez besoin de plus de place, il y a la possibilité d'acquérir 3 parcelles supplémentaires d'une contenant de +- 3.000m² de terrains normalement constructibles. (Cub en cours de renouvellement) et une grange de +-95m² en bon état.
Merci de prendre contact pour plus de renseignements
